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住建部新规打击捂盘惜售专家称细节待完善

发布时间:2020-07-13 12:43:47 阅读: 来源:防腐胶泥厂家

住建部新规打击捂盘惜售 专家称细节待完善 2010-04-21 07:34深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 住房和城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,要求各地强化房地产市场监管。业内人士认为,通知中的许多措施对目前开发商捂盘惜售以及炒卖期房的现象将起到实质性的打击和抑制,但有一些细节仍有待完善。

据新华社电

新规解读

→ 未获预售许可商品房不得排号

今后未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

北京中原房地产三级市场研究部研究总监张大伟表示,根据他们的统计,北京目前有95%的楼盘都有开盘前排号的现象,人为造成很多楼盘抢购的假象。有些开发商制造虚假号,根据排号的人数来确定开盘价格。

新规出台后,各种排号或是变相排号被取消,将直接减少开发商人为捂盘或是相机涨价的白癜风治疗方法空间。

→ 预售许可最低规模不小于“栋”

商品住房预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。

浩华置业集团董事长张建新告诉记者,以栋为单位的预售要求,将使一些开发商提前售出户型、朝向不理想的商品房,逐次抬价后再放出优质房源的销售策略难以持续。而且以栋为单银屑病能治愈吗位也将明显增加在售房源的数量,减少开发商单个项目的总销售时间,有利于增加供应,减少开发商涨价的机会。

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