个人买商品房交多少税

个人购买商品房需要缴纳多种税费，主要包括契税、增值税和个人所得税。

首先是契税，根据不同地区政策会有一定的差异，一般情况下，在购买商品房时，需要缴纳房屋买卖契税。契税的税率根据房屋的实际交易价格而定，一般在1%到3%之间。以购买房屋的总价为100万元计算，契税率为2%，那么需缴纳的契税为100万元 * 2% = 20000元。

其次是增值税，在个人购买商品房时，若卖方是开发商，则需要缴纳增值税。增值税一般按照房屋的销售价格计算，税率一般为5.6%。以购买房屋的总价为100万元计算，增值税为100万元 * 5.6% = 56000元。

最后是个人所得税，在个人购买商品房后一定时间内再出售，所得收益将需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据不同的政策而异，一般为20%。若购房后出售房屋获得50万元的收益，则需要缴纳个人所得税50万元 * 20% = 100000元。

综上所述，个人购买商品房，需要缴纳的税费包括契税、增值税和个人所得税，具体金额会根据房屋价格和政策不同而有所变化，但一般来说，个人购买商品房的税费总额不少于税费总额=契税+增值税+个人所得税=20000+56000+100000=176000元。