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上海外环以外单价近2万吓退购房者

发布时间:2021-10-20 23:21:27 阅读: 来源:防腐胶泥厂家

上海外环以外单价近2万吓退购房者

上海外环以外单价近2万吓退购房者 更新时间:2010-10-6 7:37:00   除了外地楼盘以及极少数上海远郊区楼盘外,单价在1.2万元以下的新盘基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等区域的楼盘,单价基本上都要达到1.7万-2万元,而位于宝山顾村地区的新盘,也差不多在这个价位之间。  昨日,上海“假日楼市”秋季房展会进入第二日,展会现场依然异常火爆。来自主办方的统计显示,昨日前来本届房展会看房的市民有增无减,参观人数更是达到了4万左右。不过,整个展会仍弥漫着浓厚的观望情绪,坚挺的房价打击了不少购房者的热情,特别是预算有限的刚需一族。  轨交仍是卖点  昨日中午,早报记者在上海展览中心看到,停车场上停满了免费看房班车,几乎每隔5-10分钟就会发出一班。各相关楼盘的工作人员高举广告牌,组织购房者前往现场。记者看到,为了吸引乘坐免费看房班车去现场的购房者,不少参展商更是自馆内到馆外都安排了高举牌子的工作人员,甚至有人戴着卡通头套揽客。  记者在展会现场发现,与前两届房展会相比,松江的参展楼盘有明显减少,而位于嘉定区的参展楼盘则有明显增多。记者看到,与往届松江楼盘以紧邻轨交9号线站点的叫卖噱头类似,此次嘉定的参展楼盘中,绝大多数也是以轨交为卖点,紧靠轨交11号线沿线成为参展商向购房者极力推介的优势所在。  外环以外单价近2万  但参展商报出的昂贵房价,却吓退了展会现场不少购房者。“我是想给儿子买一套婚房的,最关心价格和交通,由于预算有限,主要看郊区的楼盘,但一定要离轨交站很近。”俞女士夫妇告诉记者,他们已经连续两天来看房展会了,发现只要是离轨交近一点的楼盘,价格都高得离谱,就连外环以外的房子单价都要快2万元了,特别是嘉定、宝山等靠近轨交的新盘。“这些地段,我觉得单价在1万元差不多了。”  早报记者在本届房展会现场逛了两圈发现,除了外地楼盘以及极少数上海远郊区楼盘外,单价在1.2万元以下的新盘基本上找不到。位于嘉定南翔、嘉定新城、嘉定北站等区域的楼盘,单价基本上都要达到1.7万-2万元,而位于宝山顾村地区的新盘,也差不多在这个价位之间。  “我们这个房子的品质好,小区环境好。”位于嘉定南翔的金地格林世界销售人员告诉记者,虽然小区比较大,这批房源离轨交11号线南翔站也不近,但离今后将开通的轨交环球乐园站很近。记者了解到,这个楼盘的均价达到2万元左右。而在轨交7号线宝山顾村公园站附近的保利叶雨,虽然还没有开盘,但销售人员表示,单价肯定会高于1.7万元,可能在2万元左右。  记者看到,这些项目虽然离上海市区较远,但由于附近有轨道交通线路,往返市中心上下班也相对比较方便,这些楼盘的展位前都吸引了众多购房者停下脚步仔细询问,更有不少购房者乘坐免费看房班车前往现场售楼处。“过去看了一下,虽然房子确实很不错,但离轨交站还是很远,小区里面也很大,没有私家车根本就不方便。”一位刚从金地格林世界看房归来的购房者说。  ◎ 调查  仅两成半购房者看跌后市  搜房网数据监控中心在秋季房展会现场进行的调查结果显示,近九成购房者表示,市场走势不明朗,目前难以判断是不是购房好时机。此数据与搜房网房展会之前调查相比,增加了五成。此外,25.8%的购房者明确表示,目前不是购房好时机。  搜房网的这一现场调查还显示,半数购房者认为2010年第四季度上海楼市难以判断。而在搜房网此次房展会前展开的调查中,仅12.7%的购房者处于观望状态,认为后续发展难以定夺。  此外,24.6%的购房者看跌后市,其中12.3%的购房者认为第四季度市场将逐步进入健康调整期,但同样有12.3%的购房者认为第四季度上海房价只会呈现短期回落,后续依然会上涨。17.7%的购房者持相反意见,依旧看涨楼市,认为第四季度市场“回暖”趋势显著,房价依旧无法承受。

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