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多家上市公司砸重金主题公园投资风生水起-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:00:34 阅读: 来源:防腐胶泥厂家

投资升温

江西长运(600651)此番开发建设将以武侠世界主题文化园区项目规划为依据,包括“武侠影视基地”、“武侠主题公园”、“武侠影视产业园区”、“侠客镇”、“综合服务区”、“会展中心”及其他配套建设等。作为项目投资方,江西长运将负责土地征用、租赁、拆迁、报批及林权流转的相关费用;负责项目的策划、规划和投入土地综合开发所需资金,并组织实施市政基础设施的建设及文化园区内所必需的其他工程建设。

此前的5月26日,华谊兄弟宣布将在苏州投资开发电影主题乐园,建设一个集文化旅游为一体的、融入中国文化的影视主题乐园,乐园内规划了以该公司经典电影为主题的游乐区域,设置角色体验和互动游戏项目,以及配套设施,计划用地约一千亩。

电影主题乐园将由华谊兄弟与苏州工业园区阳澄湖半岛开发建设公司及其他投资方共同设立项目公司负责开发经营,项目公司注册资本为人民币2亿元,华谊兄弟的持股比例拟定为35%,项目预计总投资人民币30亿元。

5月底,中弘地产(000979)也公告将在北京怀柔区建设美猴王主题公园。中弘旗下全资子公司美猴王有限公司委托美国主题公园设计公司——Thinkwell公司提供主题公园方案设计服务,又委托东阳百顺影视文化有限公司就主题3D影视制作提供咨询顾问服务,还与主题公园运营公司profun就咨询服务顾问达成了初步意向。

美猴王主题公园一期计划于2014年开园营业,预计一期投资约50亿元,整个项目投资约100亿元。主题公园建成后,将成为具有中华民族文化特色的集文化体验、游乐休闲、创意研发、交流展示于一体的高科技、高档次、国际化的综合性旅游文化创意产业园。同时,中弘地产还将计划在电影制片方面与美国合作3D动画片《美猴王》及相关影视制作。

此外,航天科技集团旗下子公司还在海南开发建设航天主题公园,并成为海南国际旅游岛建设的重大建设项目,预计2013年开园试运营,主要项目于2015年底建成。陆家嘴集团也参与到上海迪士尼的投资开发中,在迪士尼项目的中方公司——上海申迪旅游度假开发有限公司中占股比例为60%。各地不同类型大大小小的主题公园如雨后春笋般涌现。

仍需谨慎

对于主题公园投资的突然升温,业内人士分析,这与近期国内经济形势关系密切。去年4月以来房地产市场受到持续调控,不断有资金撤离房地产行业,转而寻觅其他投资机会;由于政策扶持旅游和文化创意产业,主题公园自然就成了投资的热土。从近期上市公司的动作中不难看出,有不少主题公园的投资方都是地产公司。

自国际金融危机以来,旅游和文化创意产业受到前所未有的重视和扶持,早在2009年7月国务院就讨论并原则通过《文化产业振兴规划》,随后还讨论并原则通过《关于加快发展旅游业的意见》,培育旅游业成为战略性支柱产业,其中包括推动旅游产品多样化发展,大力推进旅游与相关产业和行业的融合发展,培育新的旅游消费热点。

虽然受到政策扶持和鼓励,但对于各路资金蜂拥而入主题公园行业的现状,业内仍存在担忧。目前主题公园在我国仍是盈利者少、亏损者多,能否探索出一套合理的盈利模式成为关键。北京零点市场调查分析公司报告认为,国内主题公园有70%处于亏损状态,20%持平,真正盈利的只有10%左右,主题公园的投资仍需要谨慎。

中国旅游研究院战冬梅表示,目前中国主题公园经营状况不佳,原因主要在于缺乏创意以及经营模式不当。很多主题公园简单复制海外同业,但缺乏细节;在建设初期没有好好做可行性研究,却急于回收投资,导致过度开发地产,丧失旅游业本质;同时,大多数中国主题公园衍生品收益仅占整体收入10%左右甚至更少,过于单一的门票收入模式不利于发展。

有研究报告认为,迪士尼乐园每年的收入30%来自门票,30%来自购物,还有40%来自其他收入。而国内主题公园的收入80%以上来自门票,而衍生产品和其他盈利渠道的开发仍处于起步阶段。

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