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郎咸平中国人的生活被套牢了股民最惨

发布时间:2021-01-21 16:42:29 阅读: 来源:防腐胶泥厂家

郎咸平:中国人的生活被套牢了 股民最惨

在中国经济大潮中,被套牢最深的还不是铁道部和保障房,而是我们可爱的“中国股民”,自6124后,中国股市或许只剩下了“圈钱”。

著名经济学家郎咸平(资料图)  著名经济学家郎咸平解读了“被套牢”的内在根源,并指出了“解套”的良方。  近日,京广高铁已经开始试运营。中国高速铁路建设发展迅速,随之带来的各种问题也逐渐显现。铁道部的建设经费、高铁的安全性等一系列问题已经将铁道部深深套牢。  除此之外,保障房作为本届政府的重点工程之一,会不会只是“画饼充饥”?而在中国经济大潮中,被套牢最深的还不是铁道部和保障房,而是我们可爱的“中国股民”,自6124后,中国股市或许只剩下了“圈钱”。  对此,著名经济学家郎咸平解读了“被套牢”的内在根源,并指出了“解套”的良方。  一、被套牢的铁道部  从2008年年底开始,中央推出的4万亿投资中,铁路部门拿到1.2万亿,有点经济常识的人都晓得,做投资应该有点周转资金,一般来讲,你首先拿钱投个项目,等它有了回报预期,有了现金流之后再投第二个项目。  数据显示,到2010年,铁道部门开工的高铁项目所需要的资金就已经达到2.4万亿。也就是说,只有1.2万亿的预算,竟然敢开工这么多?资金不足就借,这就是一切问题的开始。所以为什么缺口这么大?因为借不到了,借不到什么结果呢?  整个铁道部门的应付账款,我们最保守估计在2500亿,另外它还有4个最大客户,中国南车(601766)、中国北车(601299)、铁建和中铁,半年发不出工资,中铁今年上半年应收账款309亿,到了第三季度变成961亿元,都是铁道部门欠的钱。铁道部门被完全套牢,一切都来源于什么?就来源于这种“大跃进”式的思路。  而且我个人绝对反对政府做任何形式的担保。因为这是在套牢老百姓,老百姓交的税都是血汗钱。至于铁路部门,我认为有几个方法可以自己解决问题。  第一,铁路沿线这么多商铺,比如说餐厅、酒店、物流等,都可以卖掉,资产有上万亿。  另外,铁路部门的货运,以运煤为例,不是市场价格,定价比较低,可以按市场价把定价抬高,收益也是很大的一块。  第三,铁路资产慢慢注入上市公司,让财务更透明,可以通过退出获得资金。我们的希望是铁道部自己来解决自己的问题,不要让老百姓来为你埋单,也不要政府为你埋单。  其实,说到这种适当的发展方式,现在有个关键词叫“你被套牢了吗”,等于是这样一种快节奏、快生活、高技术的所谓的创新,或者叫跑步前进,是这样的一种方式套牢了大众。  二、被套牢的保障房  现在套牢企业的,不光是这种大范围的铁路建设以及现在这种停工待建的局面,还有保障房。前两天的消息,住建部的副部长接受媒体采访,明确表态说目前的1000万套保障房中,三分之一是结构封顶,三分之一只建了地基,还有三分之一叫挖坑待建。  为什么?四个字——经费不足。到最后怎么样?他们把什么动迁房、国有企业给员工分的福利房也算在里面了,甚至有的地方把比较偏远地区的商品房也给你算在里面了,“上有政策,下有对策”。  这个逻辑跟我们说的铁路建设的逻辑是一样的,开始是大面积铺开,后来发现停工待建,又有无数的企业被套牢。而且刚才说到铁路建设跟铜的关联,保障房跟钢也有一些关联,通过钢价的变化也能看出这种变迁。  城中村全部拆掉后,盖了豪华大楼,商务中心,结果发现老百姓更贫穷了,过去花1200块钱一个月聘个环卫工人没问题,现在聘不到人了。因为原来环卫工人住在城中村,一个月200块租金,现在换成美轮美奂的高楼大厦之后,一个月租金1000块以上。  建保障房,不是要从今年开始人人有房住,那也是做不到的,目前是要给老百姓一个稳定的预期。  三、被套牢的中国股民  除了民众的生活被垄断套牢外,无数的股民也都在被套牢。最近的数据是中国的A股市场,今年以来股市表现仅仅强过希腊,是全球第二差的市场。  而且最近高层是走马换人,证监会的新主席上任了,第一次公开亮相就是在国际金融论坛2011年的年会,一上台就险些跌了一跤,于是他自己自嘲,说是因为我见到了老领导,而且我对这个经济不均衡有理解,所以我自己也一下没平衡。但是这被市场解读成什么了呢?  我提了三个建议,以避免老百姓被套牢。第一,我们证监会是怎么样?只吃自家的鱼,它不抓老鼠。每年预算3亿元,那我请问你,你抓不抓上市公司呢?我希望政府能够停止证监会的预算,让证监会依靠罚款为主要收入来源,逼它去骚扰上市公司。  第二,希望证监会释放权力。日前,证监会决定停止发新股,而证监会又有什么资格停止发新股?全世界发新股的权力都在交易所,只有我们是在证监会,这是一个非常不合理的状态。  因此,我建议证监会放弃权力,把这个审批权交给交易所,然后交易所做什么呢?我希望交易所能够从交易量里面赚钱,像个民营企业一样,交易所应该站在考虑打开交易量的角度,多让一些好公司上市,这是第一关的审核。  第二关,证监会继续审核交易所有没有违反上市条例。双重监管,保证更多的好公司上市,这才是对老百姓有利。而不是现在这样,不准上市。这是不对的。  第三,我们要强化退市机制。我建议政府提出一个客观的退市机制,比如股价或者交易量,也就是说,不要再用所谓的业绩,我们的业绩是什么?要么是腐败,要么是被操纵,是不可靠的。所以,第一,加强监管;第二,让好公司上市;第三,迅速淘汰坏公司。只有这么做了,股价才能够稳定地上扬。  如何进入一个解套的时代?如何挥别过去创造一个新的未来,从以前对GDP,或者世界第一等的崇拜,进入一个解套的时代,我们需要一种新的思维,一套新的指标,更需要一套全新的解套的规划。

郎咸平:2013百姓个人理财仍需投资楼市股市  郎咸平论宏观经济个人理财仍需投资楼市  著名经济学家郎咸平昨出席武汉企业家论坛暨楚商资本集团成立仪式,并发表题为《再突围--危机下中国企业有效行动方案》的主题演讲,直陈制造业产能过剩,建议大力扶持智慧产业。  郎咸平指出,我国制造业由于丧失了产品定价权,使利润过低,从而导致制造业的实体经济资金大量退出,这些应该投入实体经济的钱,进入楼市、股市,催生了楼市、股市泡沫。  郎咸平分析比较中美两国企业,总结出中国制造业目前的三大困境:税费过重、资金成本太高、生产成本优势不再。他表示,制造业除了经营环境恶化,还存在产能过剩问题。  谁才是高房价的幕后推手  这一轮的房地产调控有两个“红线”,一个叫限购,一个叫限贷,这两个作为现在房地产调控最核心的东西,也有一年了。那我们现在回过头来看看这一年到底成效几何呢?这次温总理也是很诚心诚意地在记者招待会上跟新闻媒体做了一个分享,那么房地产调控以来怎样呢?  这也是我在里面谈到的一个我们应该关心的重点,也就是说,政府知不知道应该要调控房价?它当然知道的,它认为房价确实应该要调控。  民生是非常重要的事情。可是我想提出一个简单的数字,我们做了一个统计,房价里面有12项税跟50多项费,加在一起占到了房价的70%左右。那我请问你,谁是高房价的最大推动力?因此用一个所谓打压的方式,不准那些需要买房的人买房,当然不准炒房是另外一回事,但是全世界都在炒房,为什么中国不能炒呢?美国政府给民众最低的贷款利率,鼓励他们去炒房,可是人家为什么就不炒呢?因此这个问题是我们自己要检讨的,为什么只有中国在炒房?  问题是房价要按照温总理所讲的“降到合理的价位”,可是怎么降啊?70%是税费,这是刚性的,降不了;10%是最起码的构建成本,降不了;开发商20%的利润,也降不了。这里面还有很多的灰色支出,所以至少还要有10%的利润,来保障它的灰色支出。所以加在一起等于90%。我们能不能突破90%这个刚性关口?  房价下跌,这只是一个统计游戏  早在2012年3月18日,国家统计局公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,虽然2月份房价整体仍呈上涨态势,但70个大中城市中有45个城市新房价格环比下降,涨幅缩小的城市个数也明显增多。从同比数据来看,一线城市中除广州外,北京、上海、深圳等多地新建商品住宅和二手住宅价格均出现了明显下调。尽管如此,房屋价格仍远超居民收入水平,房价调控何时才能真正发挥效力,使之回归合理价位,这不仅是温总理的期望,也是国人共同的心愿。  2月份的数据显示,70个大中城市中,有60多个城市的房价是下跌或者停涨,以前这个词叫“涨停”,现在叫“停涨”,这个现象应该怎么理解呢?  郎咸平:我是最不喜欢谈表面现象的,但是我们先来谈一个表面现象,然后透过现象看本质。  第一,这个数据,就是和1月份相比,房价好像不涨了,还有点微跌的可能,因此政府可以说,你看我们调控成功了是不是?这个表面上看起来是非常好,可实际上,这是一个很有趣的统计数字。以北京市为例,交易量大幅下跌是没错,比如说2011年二手房的交易量下跌了38%。那么房价也跌。怎么跌呢?把通州都平均进去的话,那它肯定跌了。但是,通州不是北京城区,把它也平均进去了,这样当然是跌,但三环之内并没怎么跌。这样平均下来好像是跌了,政府觉得调控成功。想买房的人呢,就到郊区去买,比如说到通州去买,通州跌了,心里也好过一点。市区的人呢,房价没怎么跌,心里也挺好过的,因为本来就有房。所以说看起来好像是一个皆大欢喜的局面。  开发商更有意思,中小型开发商被大量淘汰,大型开发商却越来越壮大。比如说,2011年万科的销售量上升了41%,利润上涨了32%,就连第七名的碧桂园,它的销售量和利润也都上升了35%。出现了越调控,大开发商利润还越高的现象。因此大开发商掌控了大量的资源,是真正的利益集团。  等于是重新一轮的洗牌,让这些大鱼把小鱼都给吃了。然后小鱼呢?2011年地产界有规模的收购兼并高达124宗,再加上小型的兼并以后,地产界所有的收购兼并总金额超过1500亿。也就是说,调控之后小鱼慢慢被吃掉了,而大鱼则变得更大了。  以前曾经提过一个现象,叫“进入房地产”,就是比如说做医药的、做矿业的、做制造业的,都跑去做房地产。现在叫“逃离房地产”,这些小鱼都跑出去了,不做房地产了,比如说回去做医疗或者做矿业去了。而且还有最后一个,2010年土地出让金是2.7万亿,2011年高达3.15万亿,创历史新高。地方政府也挺高兴,因为出让金也上升了。因此可以说,调控的结果是表面上看起来皆大欢喜。  所以这就是个统计游戏。因此我同意温总理曾经说的,如果按照与收入比的话,房价还远远没有回归到合理价位。  如何提振中国制造?  郎咸平开出“药方”,那就是发展智慧产业。  郎咸平说,很多人只知道第一第二第三产业,没听过智慧产业,这是美国的第四产业。这些年,美国通过智慧产业革命,全面拉抬了制造业效率,已经取代中国成为制造业大国,美国用工下跌了28%,但是效率却大幅提升,相比之下,中国的人工越来越贵,而效率没见有多大提升。长此以往,中国的制造业对于美国将没有太多优势。  这种神秘的智慧产业究竟是什么?  说穿了就是企业制定策略,用更高的生产效率,更低的生产成本,干成同样的事情。把每个生产节点进行优化,从而大幅提升制造业效率。“智慧产业对于制造业而言,就是把每个生产节点进行优化,只干小事,不做大事。”郎咸平说,制造业的发展出路,大家都说产业升级,做品牌做内销,但没那么简单。把智慧产业引进去后,降低各个环节的成本,提高利润,那就是伟大的升级。  郎咸平认为,新一届中央领导提出的“空谈误国、实干兴邦”理念深得民心,期待十八大报告中提出的城镇化、反腐败、支持民企发展等观点落到实处,真正做到藏富于民,中国经济就将看到再次腾飞的希望。  关于个人理财,他认为期货、外汇、古董艺术品等门槛较高,需要较为专业的知识,建议还是从楼市、股市、黄金白银三方面考虑投资方向。(上海热线)

郎咸平:请给我们一个“中国梦”  我在《郎咸平说:我们的日子为什么这么难》里反复讲要“藏富于民”。各位,请想想看我们的日子到底难在哪里?你知道吗?  去年有人出了一个报告,说中国有1/3的GDP是隐性收入,数字高达9.26万亿。你能想象到的灰色收入可能都在里面。“夜总会小姐唱个歌也能创收好几倍”,我们是这么看问题的,你知道吗?各位想想看,一个社会如果成了这样,你不感到痛心吗?所以9.26万亿已经不是灰色收入的问题了,而是说整个社会在改变。  你有没有想到一个更严重的社会问题出来了。这个隐性收入代表的是什么?是整个社会的阶级固化。《人民日报》去年登了一篇文章,我觉得写得非常好,也非常让人痛心。说的是在封建时代,整个社会是上下流动的。六部官员哪里来的?贫穷子弟十载寒窗,考上秀才、举人,进士及第之后一步步升上来做官的。这个历史传统到今天已经不复存在了。  阶级固化的结果举个最简单的例子,你今天辛辛苦苦念完北大、清华、复旦出来,薪水一个月两千块,还比不上夜总会小姐。这对于我们中华传统文化的颠覆有多大,你知道吗?过去是透过所谓寒窗苦读来出人头地,今天靠什么?投机倒把。今天的问题,我觉得最基本的根源不是人心变得坏了,而是整个社会阶级固化的结果。我们的年轻人再没有出头的机会了。我请问你,80后、90后,你们大学毕业的时候你想做什么?你找到的工作,两三千块一个月,而且搞不好还要做一辈子。当你对整个社会的阶级固化感到绝望的时候,前面说的现象自然而然就产生了。你会发现灰色收入是你人生中最重要的,搞不好你就没有房子、没有车子,老婆都娶不到。那灰色收入怎么来呢?那就是晚上经常到夜总会,上电视非诚勿扰,等等。灰色收入是阶级固化的一个必然结果。  如何解决阶级固化?一定要给老百姓机会。为什么很多人愿意去美国留学,甚至愿意留在美国,为什么?你觉得美国好吗?美国不会比中国精彩,我就非常不愿意到美国生活。但是美国有一点值得我们学习,那就是美国政府可以非常骄傲地告诉任何人美国梦。像奥巴马这样父母离异的黑人也然当上了美国总统。他任命了一个商务部长骆家辉,是第三代移民,父母是从在餐馆洗盘子开始的。还有朱棣文,也是留学到了美国之后留下来的,最后成了能源部长。你知道这是什么意思吗?奥巴马你什么身份?朱棣文、骆家辉你什么身份?完全没有家庭背景。你们凭什么成功啊,就是因为美国社会给了每一个人美国梦。什么叫美国梦?不是给你更多的薪水,不是给你一个灰色收入的空间,而是什么呢?给每一个人希望。你只有给每个人希望,每个人才有创业的机会,才有这种激情能够把每一份事做好,因为他有一个梦,他认为几十年之后他可以变成奥巴马,他可以变成朱棣文、骆家辉。你觉得今天我们中国有这种机会吗?年轻的朋友,你们去公务员团队做事,你觉得你可以到朱棣文、骆家辉的水平吗?有这种可能吗?没可能。 所以我想通过灰色收入告诉我们老百姓一句话,灰色收入跟这一切的问题所象征的是我们缺乏中国梦。如何改变社会的结构?让这个社会每一个老百姓都有个立足点的平等?在这个立足点平等之上,每个人凭着个人的聪明才智,争取到你所能争取到的最高境界?其实这并不难,只是我们目前的政策推动都不朝这个方向走。我们没有给这个社会建立起一个好的价值观。  老百姓不再感觉到有中国梦了。中国梦有多重要,你知道吗?我们每年税增长20%以上,这些钱如果能用在刀刃上的话,就能够帮助老百姓完成中国梦,你知道吗?我们浪费这么多钱做了什么了?我们用在各地大规模的低效率的基础建设上,搞的各地财政是连年赤字,甚至还不起钱都有可能。你没有替老百姓创造一个中国梦,低效率的浪费掉钱了。各位,我尤其想告诉我们官员,你知道最让我痛心什么吗?投资的失误。这种投资的浪费,是千亿、万亿的浪费。如果当初肯听我郎咸平一句话,四万亿你不要投给什么基础建设,你给我们所有民营企业三年免税多好,想想看,他们负担了全中国90%的雇佣量啊。你三年免税了,赤字怎么办呢?财政窟窿怎么办呢?我告诉你,国有企业不准搞房地产,像什么中粮,你不搞粮食你搞什么房地产,不务正业。这些国有企业不准做这种旁门左道的事,你所有利润全部上交,不准买地皮,全部补充财政窟窿。三年免税,各位晓得能创造多少财富吗?这个免税你晓得有什么用处吗?这是中国梦的一部分啊。  你的财政收入投到正确地方之后,大家发现投资企业能够赚大钱,很多人就愿意在这方面发展,而不会说投资环境那么恶化,又不赚钱,干脆炒楼、炒股算了,是不是?各位想一想,这样子是不是对的呢?今天我们这一切问题,是我们缺乏中国梦。灰色收入等等的问题是可以解决的,靠什么解决?这需要靠一个更优良的税收的使用来解决,给每一位朋友创造个中国梦。(中国企业家)

郎咸平:缺口18万亿元 年轻人你的养老金在哪里  中国银行等机构发布的一项研究报告预测,到2013年,中国养老金的缺口将达到18.3万亿元。报告指出,在人口老龄化的冲击下,我国养老金的统筹账户,将给财政造成巨大负担,建议实施延迟退休年龄、国有股划拨、机关事业单位改革等多种措施以缓解压力。此报告一出,引发了社会不同阶层的激烈争论。全国老龄工作委员会办公室发布的《中国人口老龄化发展趋势研究报告》预测,2014年我国老年人口将达到2亿,2026年达到3亿,2037年超过4亿,2051年达到最大值,之后将一直维持在3亿至4亿的规模。人口老龄化浪潮带来的一系列社会问题已初现端倪,这其中就包括日趋紧迫的养老保险保障需求。  我在新书《财经郎眼08》中,解释了中国现行养老金体制及其不合理之处。  当我们只有退休,没有“金”  如果经济往下走,政府税收下降了,而“婴儿潮”这些人又开始退休了,结果会怎样?中国现在是什么情况呢?针对养老金这个问题,专家分成了两派,一派叫做“认为亏空派”,另一派叫做“否认亏空派”,教授来给断断是非。  通常来说“否认亏空派”占绝大多数。“你”到底有没有亏空?从实际数据看,2010年,取走养老金的金额是1.3万亿,可是当年年轻人贡献的养老金金额是1.5万亿。取走1.3万亿,贡献1.5万亿,怎么会亏空呢?年轻人交的养老金或者退休金分为两个账户,一个是个人账户,一个是社会账户,个人账户是你自己每个月交的,社会账户是你的公司或者企业帮你交的。社会这部分,政府还可以动用,个人这部分,政府想要动用就很难。所以我们算了一下,政府能够动用的金额差不多是1.1万亿,也就是说,政府要支付1.3万亿给已经退休的人,但是能够动用的钱只有1.1万亿,刚好亏空2000多个亿。2010年的亏空是1954亿,2011年亏空是2272亿,差不多都在2000亿左右。每一年亏空2000多亿是什么意思呢?就是说,年轻人交的1.5万亿养老金的大部分都被拿去给退休人士了,因此等这批年轻人老了以后,会发现自己以前交的钱都没有了,这才是亏空的意思。  人保部出面否认,说没有这么大的亏空,养老金还结余了1.9万亿,这个怎么解释呢?  在每年交1.5万亿的情况下,才结余1.9万亿?从1997年开始交到2013年,总共16年的时间,如果每年交1万多亿,加在一起可远不止这个钱,怎么才结余1.9万亿呢?可见亏空18.3万亿,这个数字还是比较可信的。  现在退休的人也还没有那么多,等到将来“婴儿潮”一代退休的时候,数量那么大,那个时候怎么支付这么巨额的养老金呢?有关部门很乐观。一是1.9万亿的家底;二是有全国社保基金理事会,它可是A股的王者,在A股中不断续写不败的神话。  一年百分之八点几的回报率,这个是不容易的。其实养老金问题不仅是中国的问题,全世界各国都有类似的问题。美国政府对此非常重视,美国的养老金基本上都投在股市,这是为了保证它的养老金有足够的回报,让老年人在老有所养的情况下,同时确保美国股市50年来每一年的收益都在7.5%以上。因此为什么美国股市看涨?很大一部分原因就是因为退休金。所以对于美国而言,老百姓自己出退休金,或者公司出退休金,它全部是民营经济,没有政府负担的问题。美国政府只要做一件事儿,就是保证股市是长期向上的,这些退休金就有足够的回报,老年人退休就没有问题了。  这等于说美国的退休金跟资本市场是一个长期的共赢。而中国政府是什么都喜欢往身上扛,连退休金、社保金都往身上扛,所以说,目前的亏空是一个必然。2011年1—5月份,税收的增长率是30.8%,今年呢?才9.4%而已。税收增长率大幅下降,为什么?因为经济大幅下挫。如果经济往下走,政府税收下降了,而“婴儿潮”这些人又开始退休了,结果会怎样?  现在有人出了个主意,学习美国,养老金入市。但问题是美国养老金数额挺大的,到了资本市场可以搅动得翻天覆地。  美国股市不是因为养老金的投入而上升,养老金不是一个炒作资金,而是稳定地投资在好的公司里面,它不会说今天投,明天就拿出来。而且如何投资,是由老百姓说了算,老百姓告诉你怎么投资,你就得怎么投资。所以说,美国政府不是靠养老金来搅动市场,而是靠法律的监管,打击内幕交易操纵股价等,来保证股票市场长期发展。  在美国,资本有稳定的收益,它的养老金是可以跑得赢通胀的,基本能达到“老有所养”的状态。那我们国内的养老金呢?  我们没有什么工具是能够跑得赢通胀的,就拿大家普遍认为收益率比较高的信托基金来讲吧,8%,这已经算很高的了,但即使8%,按照我们的判断也跑不过通胀,因为我们的通胀还是比较严重的,那股票市场就更不靠谱了。所以今天的危机是什么?是我们的退休金没有一个好的投资渠道,它不能够生息的结果,将来就会出现危机。(桂房网)

郎咸平:谁才是高房价的幕后推手  中国的房价为什么降不下来?著名经济学家郎咸平解读了中国房价变动的内在逻辑,告诉你房价降不下来的秘密。  中国国家统计局12月9日公布的房地产开发投资数据显示,1-11月份,中国房地产开发投资64772亿元,同比(较上年同期)名义增长16.7%,增速较1-10月份提高1.3个百分点。房地产的又一个“暖冬”来临。  中国的房价为什么降不下来?著名经济学家郎咸平解读了中国房价变动的内在逻辑,告诉你房价降不下来的秘密。  房价下跌,这只是一个统计游戏  早在2012年3月18日,国家统计局公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,虽然2月份房价整体仍呈上涨态势,但70个大中城市中有45个城市新房价格环比下降,涨幅缩小的城市个数也明显增多。  从同比数据来看,一线城市中除广州外,北京、上海、深圳等多地新建商品住宅和二手住宅价格均出现了明显下调。  尽管如此,房屋价格仍远超居民收入水平,房价调控何时才能真正发挥效力,使之回归合理价位,这不仅是温总理的期望,也是国人共同的心愿。  2月份的数据显示,70个大中城市中,有60多个城市的房价是下跌或者停涨,以前这个词叫“涨停”,现在叫“停涨”,这个现象应该怎么理解呢?  我是最不喜欢谈表面现象的,但是我们先来谈一个表面现象,然后透过现象看本质。  第一,这个数据,就是和1月份相比,房价好像不涨了,还有点微跌的可能,因此政府可以说,你看我们调控成功了是不是?这个表面上看起来是非常好,可实际上,这是一个很有趣的统计数字。  以北京市为例,交易量大幅下跌是没错,比如说2011年二手房的交易量下跌了38%。那么房价也跌。怎么跌呢?把通州都平均进去的话,那它肯定跌了。  但是,通州不是北京城区,把它也平均进去了,这样当然是跌,但三环之内并没怎么跌。这样平均下来好像是跌了,政府觉得调控成功。  想买房的人呢,就到郊区去买,比如说到通州去买,通州跌了,心里也好过一点。市区的人呢,房价没怎么跌,心里也挺好过的,因为本来就有房。所以说看起来好像是一个皆大欢喜的局面。  开发商更有意思,中小型开发商被大量淘汰,大型开发商却越来越壮大。比如说,2011年万科的销售量上升了41%,利润上涨了32%,就连第七名的碧桂园,它的销售量和利润也都上升了35%。出现了越调控,大开发商利润还越高的现象。因此大开发商掌控了大量的资源,是真正的利益集团。  等于是重新一轮的洗牌,让这些大鱼把小鱼都给吃了。然后小鱼呢?2011年地产界有规模的收购兼并高达124宗,再加上小型的兼并以后,地产界所有的收购兼并总金额超过1500亿。也就是说,调控之后小鱼慢慢被吃掉了,而大鱼则变得更大了。  以前曾经提过一个现象,叫“进入房地产”,就是比如说做医药的、做矿业的、做制造业的,都跑去做房地产。现在叫“逃离房地产”,这些小鱼都跑出去了,不做房地产了,比如说回去做医疗或者做矿业去了。  而且还有最后一个,2010年土地出让金是2.7万亿,2011年高达3.15万亿,创历史新高。地方政府也挺高兴,因为出让金也上升了。因此可以说,调控的结果是表面上看起来皆大欢喜。  所以这就是个统计游戏。因此我同意温总理曾经说的,如果按照与收入比的话,房价还远远没有回归到合理价位。  谁才是高房价的幕后推手  这一轮的房地产调控有两个“红线”,一个叫限购,一个叫限贷,这两个作为现在房地产调控最核心的东西,也有一年了。那我们现在回过头来看看这一年到底成效几何呢?  这也是我在微博里面谈到的一个我们应该关心的重点,也就是说,政府知不知道应该要调控房价?它当然知道的,它认为房价确实应该要调控。  民生是非常重要的事情。可是我想提出一个简单的数字,我们做了一个统计,房价里面有12项税跟50多项费,加在一起占到了房价的70%左右。那我请问你,谁是高房价的最大推动力?  因此用一个所谓打压的方式,不准那些需要买房的人买房,当然不准炒房是另外一回事,但是全世界都在炒房,为什么中国不能炒呢?  美国政府给民众最低的贷款利率,鼓励他们去炒房,可是人家为什么就不炒呢?因此这个问题是我们自己要检讨的,为什么只有中国在炒房?  问题是房价要按照温家宝总理所讲的“降到合理的价位”,可是怎么降啊?70%是税费,这是刚性的,降不了;10%是最起码的构建成本,降不了;开发商20%的利润,也降不了。  这里面还有很多的灰色支出,至少还要有10%的利润,来保障它的灰色支出。所以加在一起等于90%。我们能不能突破90%这个刚性关口?(BWCHINESE中文网)

郎咸平:中国年轻人为何拜金  著名经济学家郎咸平:我们现在是全民在扒别人的衣服,甚至扒自己的衣服,这种能力无与伦比,但是我们似乎缺乏帮助别人穿衣服的能力。  对于一般人来说,金钱永远不是第一重要的东西,但永远是第二重要的东西,所以拜金无罪。但是拜金有一个前提,你得找一个第一重要的东西,那就是你的“灵魂”,这个灵魂也许是真爱,也许是正义,也许是良心,也许是其他的品德。  每个人都必须追求灵魂,不然的话,拜金就会变成一个怪兽,再经过一些媒体的放大,必然会造成非常严重的后果,毒害我们的下一代,从而使我们的下一代成为没有灵魂的拜金主义者。那么到底什么才叫灵魂呢?  福克斯电视台的相亲节目  美国福克斯电视台在2003年推出了一个电视节目《谁要嫁给百万富翁乔伊》。节目里说乔伊继承了一笔100万美元的遗产,因此深受女士们的喜爱。  节目安排了很多女人跟他约会,经过层层选择,剩下一个看起来真心爱他的女人。最后节目主办单位却对这位女士说对不起。因为乔伊不是百万富翁,这一切都是虚构的,他是一个穷光蛋。这个时候对于这个女士来说,就是个考验了。你说嫁不嫁?  如果你不嫁,那就代表你就是拜金女,整个社会都要鄙视你;你要嫁的话,就要嫁个穷光蛋。对于我们现在这些很大方地承认要嫁就嫁有钱人的人来说,也没有什么可难的,不嫁就是了。  可是这个女士到最后还是选择嫁给乔伊。嫁了之后,栏目组竟然奖励给这对新婚夫妇100万美元,结局是皆大欢喜。  这个节目是福克斯开播以来收视率最高的一个节目。但它不像我们的相亲节目,只是粗俗地拜金,而是透过一个过山车式的情节,提倡了一个正确的婚恋观念,这就是我所说的灵魂。  拜金男女背后的辛酸心灵  广州曾经对女大学生做过一个调查,其中“宁嫁富二代,不嫁穷鬼”的占50%。网络上也在流传着这样一个帖子——《宁嫁老富翁不嫁男同学》,顶帖的人特别多。可说这些话的,基本上都不是富有或权贵家庭的孩子,反而是那些穷大学生。  这个现象太可怕了,她们除了嫁大款之外,似乎也没有其他的上升渠道了,这才是有这么多人产生这么扭曲想法的原因。  换个角度说,当我们在骂这些人拜金的时候,我们有没有想到,这个社会是否给了她们一个公平成长的机会。当这些年轻人感觉到前途无望的时候,她们发现只有一艘船可以搭,就是嫁人,对她们来说,嫁个有钱人是个不错的选择。  对于农民来说,农村的子女在过去,可以通过读书的方式离开农村,进入城市,从而实现脱贫致富。现在这条路似乎也越来越窄,几乎被堵住了,光靠读书是不行了,因为读完书之后找不到工作,然后再读研,还找不到事,再读博士。。。。。。  大家有没有发现,农村子弟上升的渠道已经被剥夺了。这些年轻人看起来好像是拜金,其实拜金所反映的是整个社会的问题。其实每一个拜金女、拜金男背后,都有一个辛酸的心灵。  给年轻人一个平等的上升渠道  一个国家能否强大,在于它是不是能够给每一个人一个畅通的上升渠道。比如现任的美国驻华大使骆家辉,他是第三代华人移民,他的祖父母移民到美国的时候很穷,但骆家辉的父母含茹如苦地送他去上大学,社会又给了他一个立足点平等的平台。  这个平台让每个人都有公平的机会发挥自己的能力,所以,尽管美国社会也有拜金现象,但远不如我们现在这般严重。  我们经常以经济的大旗去关注社会、关注民生,就像这些电视台的娱乐节目、相亲节目,看着是娱乐、相亲,其实透过这种现象,暴露了我们整个社会处处以钱为纲的残酷现实。  再说明白点,就是透过这类节目,把这个社会一些不公平的遮羞布扒下来了。但是这个遮羞布是我们藏了这么多年,且一直遮遮掩掩的,现在就这么扒下来了,不但造就了一个扭曲的相亲产业链,同时也成了伪君子道德家展示的平台了。  我们现在是全民在扒别人的衣服,甚至扒自己的衣服,这种能力无与伦比,但是我们似乎缺乏帮助别人穿衣服的能力。只有给年轻人一个平等的上升渠道,我们被遮羞布所盖住的拜金背后的灵魂,才会慢慢升华成孕育美德的高尚灵魂。  作者郎咸平,著名经济学家,现任香港中文大学讲座教授。著有《我们的日子为什么这么难》。(BWCHINESE中文网)

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